Риски покупки жилья по наследству

12/04/2017

Основной риск при покупке жилья по наследству заключается в том, что есть вероятность вместе с жильем приобрести и людей, чьи законные права были нарушены при выделении наследства.

Покупка квартиры, которая досталась  по наследству, иногда может быть весьма интересным вариантом и Вам может подходить по многим параметрам. Но в таком приобретении, главное не спешить быстро давать задаток или назначать дату сделки как можно раньше.

Давайте разберем несколько нюансов покупки жилья по наследству.

Запомните, покупка жилья по наследству не должна делаться в спешке. В таком роде сделок присутствуют риски. Вы должны тщательно подойти к изучению документов. Рекомендуем расспросить продавцов об истории жилья, как минимум за 10-15 лет.

Покупка жилья полученного по наследству обязательно должна проверяться опытным адвокатом. Тут важно проверить, нет ли наследников, которые могут отстаивать свое право на жилье в суде и признавать такую сделку недействительной. Это могут быть такие наследники как: дети от предыдущих браков; супруги, которые разъехались, но не развелись; малолетние дети; наследники, которые проживают заграницей; нетрудоспособные наследники.

Желательно, чтобы покупка жилья, которое перешло по наследству, была после проверки наследственного дела и изучения документов. В том числе, продавец должен иметь свидетельств о праве собственности на наследственное имущество и решений судов о признании права собственности на наследство за продавцом.

Вас должно насторожить, если правоустанавливающим документов на квартиру является решение суда. Иногда есть риск пересмотра дела в или отмены решения суда, на основании вновь открывшихся обстоятельств дела. Также, если за последние 5 лет смена собственников происходила часто — это тоже говорит о наличии рисков.

Покупка квартиры после наследства должна происходить у выбранного Вами нотариуса, при сопровождении сделки Вашим адвокатом. Именно Вы, а не кто-либо другой расстается с деньгами и Вы должны перестраховать все риски, чтобы не остаться без денег и квартиры.

Все эти нюансы  не означают, что покупать наследственные квартиры нельзя. Можно. И даже такие сделки могут быть экономически выгодными. Главное обратиться к опытному специалисту для сопровождения сделки и минимизации Ваших рисков.

“Логутенко и Партнеры” всегда помогут вам в оформлении любых операций на рынке недвижимости. С нами вы можете не бояться покупать вторичное жилье, потому что мы не допустим никаких ошибок! Не бойтесь обращаться к специалистам, мы всегда предоставим вам помощь и консультации по операциям с объектами недвижимости. А с нашим сервисом КАПСЛУЛА БЕЗОПАСНОСТИ вы забудете о всех рисках, которые могут возникнуть во время таких операций.