Учредители

СЕРГЕЙ ЛОГУТЕНКО

  • Председатель Отраслевого совета предпринимателей – участников рынка недвижимости при Днепропетровской областной государственной администрации.
  • Член Общественного совета при Главном управлении государственной фискальной службы в Днепропетровской области.
  • Член Общественного совета при Антимонопольном комитете Украины в Днепропетровской области.
  • Учредитель  ООО  «Логутенко и партнёры»
  • Юрист с безупречной репутацией, эксперт в области проведения операций с недвижимым имуществом. На рынке недвижимости осуществляет свою профессиональную деятельность с 1992 года. Провел более 14 000 переговоров, общей продолжительностью 28 000 часов.
  • Автор путеводителей по рынку недвижимости «Профессия риелтер» и «Клиент агентства недвижимости»

ВИКТОРИЯ ЛОГУТЕНКО

  • Профессиональный управляющий,  степень МВА,  участник специальной программы деловых стажировок (США)

  • Учредитель  ООО  «Логутенко и партнёры», разработчик персонального сервиса «Капсула безопасности». Создатель первого коворкинга doSTup в Днепропетровске, автор идеи и основатель Kasha School

  • Носитель ценной информации

  • Специализация: управление проектами, разработка бизнес — моделей,  создание актуальных продуктов и сервисных решений, ведение эффективных переговоров (7200 переговоров общей продолжительностью 14400 часов)

    C 2008 года Виктория активно работает в сфере инновационного предпринимательства и внедряет творческий подход к решению бизнес — задач через бизнес — моделирование и дизайн — мышление.

    С бизнес — моделированием Виктория познакомилась во время прохождения деловой стажировки в США. С тех пор успешно применяет его на практике, адаптируя методику под потребности украинского рынка. Принимала участие в разработке новых сервисных решений для деликатес — маркетов Le Silpo по методике дизайн — мышления.

    В 2015 году вместе с партнёрами создала Kasha School — школу городских предпринимателей,  где помогает всем желающим создавать бизнес — модели, находить идеи для новых проектов, создавать их и менять к лучшему свой город.

Рекомендации

 

Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости:

Обман

  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ: сокрытие собственником (продавцом) недвижимости информации об объекте и причин его продажи: техническое состояние сетей, лифтовых шахт, технических приборов и приборов учета, систем отопления, их законное подключение к сетям, скрытые дефекты в несущих конструкциях, неблагополучные соседи, завышенные коммунальные тарифы, на объекте произошли нежелательные события и др
  • ПОТЕРЯ АВАНСА (ЗАДАТКА): Договора аванса (задатка) содержат условия, которые приводят к невыполнению финансовых обязательств
  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ И НЕДВИЖИМОСТИ: Продажа недвижимости недобросовестными лицами, не имеющими прав на объект недвижимости

Претензии третьих лиц

  • БАНКОВСКИЙ ЗАЛОГ: Недвижимость находится в банковском залоге — результат: банк “забрал” недвижимость
  • ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ: в выбранном Вами объекте недвижимости зарегистрированы (прописаны) малолетние и/или несовершеннолетние дети, физические лица, предприниматели или юридические лица
  • АРЕСТ: На объект недвижимости наложен арест или судебный запрет
  • СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ: сокрытие информации о правах 3-их лиц, которые имеют возможность в перспективе претендовать на право собственности на этот объект или его часть

Проблемные документы

  • НЕЗАКОННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: приватизация объекта недвижимости проведена с нарушениями и является незаконной
  • НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: несоответствие разрешительных документов на строительство объекта требованиям действующего законодательства, нецелевое использование земельного участка
  • ОШИБКИ: регистрация объекта недвижимости проведена с ошибками или нарушениями, в будущем это приведет к проблемам
  • ФИКТИВНЫЕ УСЛОВИЯ: договор содержит фиктивные условия или нарушает права 3-х лиц
  • ПРОБЛЕМЫ С НАЛОГОВОЙ. ФИКТИВНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ: в документах занижается стоимость объектов недвижимости, что влечет за собой потерю права собственности на недвижимость и возврат исключительно той суммы, которая указана в договоре