О нас

История нашей компании насчитывает более 20 лет. Всё это время мы неустанно развиваемся, создавая для наших клиентов самые современные и качественные продукты, объединяя наших партнёров в профессиональные сообщества и способствуя развитию друг друга.

Нам близка философия массового сотрудничества — викиномика, которая необратимо меняет индустриальную экономику. Мы разделяем новые принципы «конкуренции»: открытость, сотрудничество на равных, доступность и деятельность на глобальном уровне.

Для нас важны личность того, с кем мы совместно действуем, взаимное уважение и доверие, концентрация вокруг взаимной выгоды всех участников процесса. Мы предлагаем миру нашу ключевую компетенцию — МАСТЕРСТВО.

Новые правила изменили структуру и бизнес — модель нашей компании. Точка нашего контроля — высочайшая компетенция в сфере проведения операций с недвижимым имуществом. Наша задача состоит в том, чтобы предоставить клиенту полный пакет профессиональных услуг из одних рук для комплексного решения его вопроса, связанного с недвижимостью. При этом мы обеспечиваем наступление благоприятных и положительных последствий. Продажа — это не цель, это результат. Цель — «совпасть с клиентом»,  найти точку пересечения интересов.

Главное наше умение — сотрудничать. По всем ключевым вопросам мы привлекаем специалистов из разных сфер деятельности (оценщики, инвентаризаторы, нотариусы, банкиры, юристы, адвокаты, финансисты, маркетологи и др.), с которыми полностью разделяем зоны ответственности и рисков. В нашей бизнес — модели участники могут самостоятельно рассчитать финансовый эффект своего участия.

ООО «Логутенко и партнёры» динамично развивающаяся компания, которая управляется из единого центра и несёт полную ответственность за действия каждого из своих сотрудников и партнёров.

Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости:

Обман

  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ: сокрытие собственником (продавцом) недвижимости информации об объекте и причин его продажи: техническое состояние сетей, лифтовых шахт, технических приборов и приборов учета, систем отопления, их законное подключение к сетям, скрытые дефекты в несущих конструкциях, неблагополучные соседи, завышенные коммунальные тарифы, на объекте произошли нежелательные события и др
  • ПОТЕРЯ АВАНСА (ЗАДАТКА): Договора аванса (задатка) содержат условия, которые приводят к невыполнению финансовых обязательств
  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ И НЕДВИЖИМОСТИ: Продажа недвижимости недобросовестными лицами, не имеющими прав на объект недвижимости

Претензии третьих лиц

  • БАНКОВСКИЙ ЗАЛОГ: Недвижимость находится в банковском залоге — результат: банк “забрал” недвижимость
  • ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ: в выбранном Вами объекте недвижимости зарегистрированы (прописаны) малолетние и/или несовершеннолетние дети, физические лица, предприниматели или юридические лица
  • АРЕСТ: На объект недвижимости наложен арест или судебный запрет
  • СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ: сокрытие информации о правах 3-их лиц, которые имеют возможность в перспективе претендовать на право собственности на этот объект или его часть

Проблемные документы

  • НЕЗАКОННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: приватизация объекта недвижимости проведена с нарушениями и является незаконной
  • НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: несоответствие разрешительных документов на строительство объекта требованиям действующего законодательства, нецелевое использование земельного участка
  • ОШИБКИ: регистрация объекта недвижимости проведена с ошибками или нарушениями, в будущем это приведет к проблемам
  • ФИКТИВНЫЕ УСЛОВИЯ: договор содержит фиктивные условия или нарушает права 3-х лиц
  • ПРОБЛЕМЫ С НАЛОГОВОЙ. ФИКТИВНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ: в документах занижается стоимость объектов недвижимости, что влечет за собой потерю права собственности на недвижимость и возврат исключительно той суммы, которая указана в договоре