Полная проверка + Сделка

Полная проверка документов, проверка объекта недвижимости и юридическое сопровождение сделки (с выездом юриста):

  • Проверка прав собственника на недвижимость / прав на ведение строительства
  • Проверка полномочий собственника или его представителя совершать сделку
  • Проверка правоустанавлюющих документов / разрешительных документов на строительство
  • Проверка правовой истории объекта
  • Анализ существенных условий сделки
  • Выявление РИСКОВ для Клиента
  • Рекомендации юриста по вопросам подготовки и проведения сделки
  • Проверка условий инвестирования в строительство
  • Устранение рисков (внесение необходимых изменений)
  • Анализ договора
  • Оформление предварительных отношений (предварительный договор, договор задатка).
  • Проверка достаточности документов, необходимых для совершения сделки
  • Разработка комплекса мероприятий по снижению рисков, связанных с проведением сделки с недвижимостью
  • Определение пошагового механизма сделки с анализом оформляемых для этого процедур
  • Анализ информации, связанной с обязательными платежами во время сделки и их оптимизация (экономия обязательных затрат до 30 %)
  • Анализ  информации  о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам 
  • Анализ договора и контроль соблюдения условий расчетов
  • Проверка объекта недвижимости на наличие отягощений (запреты, аресты и пр.)
  • Сопровождение процедуры заключения сделки у нотариуса / Застройщика (до 2-х часов)
  • Устранение рисков возникающих во время сделки (связано с внесением изменений в договор и другими спорными моментами)
  • После сделки – контрольная проверка документов и действий (освобожнение объекта недвижимости, передача ключей, подписание акта приема — передачи объекта, снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, контроль информации о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и законному подключению приборов учета)
  • Ведение эффективных переговоров. Личное присутствие Вашего персонального юриста во время предварительных переговоров, непосредственно во время сделки  и сопровождение после сделки.
  • Предоставление помещения — переговорной комнаты для переговоров
  • Wi — Fi, высокоскоростной интернет

Стоимость 6000 грн

ЗАКАЗАТЬ

Если Вы по каким — либо причинам не можете заполнить ФОРМУ, свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

Позвоните нам:

+38 (067) 560 54 34

+38 (050) 458 82 97

Напишите нам:

E-mail: svlandp@gmail.com

Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости:

Обман

  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ: сокрытие собственником (продавцом) недвижимости информации об объекте и причин его продажи: техническое состояние сетей, лифтовых шахт, технических приборов и приборов учета, систем отопления, их законное подключение к сетям, скрытые дефекты в несущих конструкциях, неблагополучные соседи, завышенные коммунальные тарифы, на объекте произошли нежелательные события и др
  • ПОТЕРЯ АВАНСА (ЗАДАТКА): Договора аванса (задатка) содержат условия, которые приводят к невыполнению финансовых обязательств
  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ И НЕДВИЖИМОСТИ: Продажа недвижимости недобросовестными лицами, не имеющими прав на объект недвижимости

Претензии третьих лиц

  • БАНКОВСКИЙ ЗАЛОГ: Недвижимость находится в банковском залоге — результат: банк “забрал” недвижимость
  • ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ: в выбранном Вами объекте недвижимости зарегистрированы (прописаны) малолетние и/или несовершеннолетние дети, физические лица, предприниматели или юридические лица
  • АРЕСТ: На объект недвижимости наложен арест или судебный запрет
  • СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ: сокрытие информации о правах 3-их лиц, которые имеют возможность в перспективе претендовать на право собственности на этот объект или его часть

Проблемные документы

  • НЕЗАКОННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: приватизация объекта недвижимости проведена с нарушениями и является незаконной
  • НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: несоответствие разрешительных документов на строительство объекта требованиям действующего законодательства, нецелевое использование земельного участка
  • ОШИБКИ: регистрация объекта недвижимости проведена с ошибками или нарушениями, в будущем это приведет к проблемам
  • ФИКТИВНЫЕ УСЛОВИЯ: договор содержит фиктивные условия или нарушает права 3-х лиц
  • ПРОБЛЕМЫ С НАЛОГОВОЙ. ФИКТИВНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ: в документах занижается стоимость объектов недвижимости, что влечет за собой потерю права собственности на недвижимость и возврат исключительно той суммы, которая указана в договоре