Как было и как будет:)

18/04/2015

Нотариусы получили доступ к земельному кадастру. Что это означает для обычного человека?

Как было

Со вступлением в силу Закона Украины «Про государственный земельный кадастр» для подтверждения права собственности на землю владельцу необходимо было предъявить Выписку из государственного земельного кадастра. Только при наличии такой выписки нотариусам разрешено было удостоверять сделки по отчуждению земельных участков или при оформлении наследства.

Выписка из земельного кадастра необходима при внесении данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Из нее можно узнать о наличии ограничений в использовании земли. Выписка может быть предъявлена владельцем вероятному покупателю или арендатору как подтверждение права собственности.

Выписка из Государственного земельного кадастра объединяет в себе всю информацию, содержащуюся в Поземельной книге, а именно: кадастровый номер, координаты месторасположения участка, его границы и площадь, наличие обременения, целевое назначение.

Для выдачи выписки следовало обратиться с заявлением и пакетом документов (копия паспорта и идентификационного кода, копия свидетельства о госрегистрации и справки из статистики (для юридического лица); копия правоустанавливающего документа) к территориальному органу Госкомзема Украины.

РИСК:

Срок действия Выписки из Государственного земельного кадастра составлял 6 месяцев, чем очень удачно пользовались разного рода мошенники.

НЕУДОБСТВО:

Процесс выдачи Выписки из Государственного земельного кадастра в Днепропетровске занимал, как минимум,  один календарный месяц и требовал много временных и физических ресурсов на посещение разного рода кабинетов и ведомств.

КАК БУДЕТ…

Теперь нотариус во время совершения нотариальных действий относительно земельного участка (кроме удостоверения завещания) и/или во время осуществления государственной регистрации вещных прав на земельный участок осуществляет поиск в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке и по его результатам с помощью программного обеспечения Государственного земельного кадастра формирует выдержку из Государственного земельного кадастра о земельном участке, которую подписывает и удостоверяет печатью нотариуса. Выдержка остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, следовательно, в земельном кадастре отсутствуют и сведения о таком участке. Перед получением выписки в этом случае необходимо произвести процедуру регистрации земельного участка и присвоения кадастрового номера.

Наша компания поможет вам произвести процедуру регистрации земельного участка и присвоения кадастрового номера. Если же вы уже  начали процедуру, но столкнулись с трудностями, мы поможем ускорить процесс и решить возникшие затруднения.

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

ЗАКАЗАТЬ