Дыхание рынка жилой недвижимости Днепра

19/04/2017

Рынок недвижимости никогда не стоял на месте. И многим интересно знать, как же меняется ситуация с годами. В этой статье мы проанализируем, как менялся рынок недвижимости с 2015 по 2016 год в Днепре.

Ценовая динамика

Кардинального изменения цен на рынке жилой недвижимости Днепра не произошло, была коррекция стоимости, но она, по сравнению с 2015 годом, происходила плавно и без существенных скачков.

Спрос

Покупателей в 2016 интересовали недорогие квартиры. 70% от общего количества сделок составляет спрос на объекты эконом и комфорт класса. Также, как выяснилось, тренд 2016 — малогабаритные квартиры.

Вторичный рынок жилой недвижимости, Украина, 2016

По сравнению с 2015 годом, в 2016 количество транзакций выросло на 18.8%.

В 2015 году, количество сделок составляло 332 100.

В 2016 году – 409 000.

Вторичный рынок жилой недвижимости, Днепропетровская область, 2016

В Днепропетровской области было зафиксировано 40 995 сделок за 2016 год.

В месяц, в Днепропетровской области проходит 3 416 транзакций.

Примерно 25% от 3 416 сделок – договора дарения. Если отнять их, то в месяц, в Днепропетровской области проходит примерно 2 560 сделок квартир и домовладений.

В день заключаются 102 сделки по продаже жилья или домовладения.

Первичный рынок жилой недвижимости, Днепр, 2016

На данный момент, в Днепропетровске 78 жилых комплексов и 15 активных застройщиков.

55 жилых комплексов полностью или частично введены в эксплуатацию.

12 жилых комплексов в стадии строительства.

5 объектов строительства — проблемная застройка.

6 проектов в стадии разработки.

Цена: вторичный рынок жилой недвижимости, Днепр, 2016

Стоимость объекта недвижимого имущества

Однокомнатная квартира (до 40 м2) — от 15 000 до 25 000 $

Двухкомнатная квартира (до 54 м2) — от 20 000 до 30 000 $

Трехкомнатная квартира (до 70 м2) — от 30 000 до 40 000 $

*В домах от 9 до 28 этажей (только высотная застройка, микрорайона и прилегающие к центру улицы)

Первичный рынок жилой недвижимости, Днепр, 2016

Стоимость одного квадратного метра жилья

Отдаленные от центра районы — от 9 000 грн до 11 000 грн

Прилегающие к центру районы — от 11 000 грн до 14 000 грн

Центр — от 14 000 грн до 20 000 грн

Смена потребительских предпочтений в выборе жилья

Значительная часть старого жилого фонда не выдерживает конкуренции с новыми домами. В результате, вторичный рынок сдал свои позиции под натиском первичного рынка. Покупатели делают выбор в пользу новостроев. Многие из них готовы сменить старые обжитые районы на отдаленные, переехать в города -спутники с новой застройкой.

Можно сделать вывод, что рынок недвижимости стал активнее.

Украина +19,0 %

Днепропетровская область +25,3 %

И строить, и покупать в 2016 году стали больше!

Этому способствует  неуверенность людей в курсе и банковской системе.

А компания “Логутенко и Партнеры” всегда придадут вам уверенности в любых операций на рынке недвижимости. С нами вы можете не бояться покупать жилье, потому что мы не допустим никаких ошибок! Не бойтесь обращаться к специалистам, мы всегда предоставим вам помощь и консультации по операциям с объектами недвижимости. А с нашим сервисом КАПСЛУЛА БЕЗОПАСНОСТИ вы забудете о всех рисках, которые могут возникнуть во время таких операций.