Консультация

Персональный сервис клиента КАПСУЛА БЕЗОПАСНОСТИ «КОНСУЛЬТАЦИЯ» позволит Вам получить

комплекс юридических консультаций

по вопросам проведения Вашей операции с недвижимым имуществом

Вы многое можете сделать самостоятельно: найти объект недвижимости, проконсультироваться по телефону, найти в интернете информацию о том, как проводить сделки и какие документы для этого нужно подготовить, прочитать Гражданский кодекс Украины и многое другое.

Вам не нужен больше «показывальщик» квартир, Вы можете договориться о просмотре объекта сами. Вам не нужен юрист, потому что у Вас есть юридическое образование или Вы знакомы с юристом. В конце концов, Вы не хотите платить деньги только за то, что кто-то постоянно ходит рядом с Вами.

Но Вы всегда будете нуждаться в профессиональном совете и в поддержке специалиста, знания которого находятся исключительно в плоскости проведения операций с недвижимостью. Ибо прочитать поваренную книгу, это не значит сварить вкусный борщ. Вы можете иметь много информации, но только опытный специалист знает как эту информацию превратить в деньги:)

Практикующий квалифицированный юрист

с опытом работы более 20 лет — Сергей Логутенко — поможет Вам принять ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ по вопросам купли — продажи — аренды — найма недвижимости, инвентаризации, оценки, налогообложения, процедуры узаконения, выбора нотариуса, изготовления технической документации, уменьшения штрафов и санкций, выбора оптимального для Вас варианта оформления, подготовки и проведения сделки, анализа правоустанавливающих документов, анализа рисков и многим другим вопросам.

Персональная ответственность

ВАЖНО, что за каждую консультацию Сергей Логутенко несёт персональную ответственность. А правильные решения помогут Вам избежать конфликтов и судебных споров, лишних финансовых затрат и потери права собственности на Вашу недвижимость.

Стоимость персонального сервиса КАПСУЛА БЕЗОПАСНОСТИ «КОНСУЛЬТАЦИЯ» 500 грн.

Заказать сервис

С этим продуктом часто заказывают Капсулу безопасности «Сопровождение»

Проблемы, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости:

Обман

  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ: сокрытие собственником (продавцом) недвижимости информации об объекте и причин его продажи: техническое состояние сетей, лифтовых шахт, технических приборов и приборов учета, систем отопления, их законное подключение к сетям, скрытые дефекты в несущих конструкциях, неблагополучные соседи, завышенные коммунальные тарифы, на объекте произошли нежелательные события и др
  • ПОТЕРЯ АВАНСА (ЗАДАТКА): Договора аванса (задатка) содержат условия, которые приводят к невыполнению финансовых обязательств
  • ПОТЕРЯ ДЕНЕГ И НЕДВИЖИМОСТИ: Продажа недвижимости недобросовестными лицами, не имеющими прав на объект недвижимости

Претензии третьих лиц

  • БАНКОВСКИЙ ЗАЛОГ: Недвижимость находится в банковском залоге — результат: банк “забрал” недвижимость
  • ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ: в выбранном Вами объекте недвижимости зарегистрированы (прописаны) малолетние и/или несовершеннолетние дети, физические лица, предприниматели или юридические лица
  • АРЕСТ: На объект недвижимости наложен арест или судебный запрет
  • СУДЕБНЫЕ ПРОЦЕССЫ: сокрытие информации о правах 3-их лиц, которые имеют возможность в перспективе претендовать на право собственности на этот объект или его часть

Проблемные документы

  • НЕЗАКОННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: приватизация объекта недвижимости проведена с нарушениями и является незаконной
  • НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: несоответствие разрешительных документов на строительство объекта требованиям действующего законодательства, нецелевое использование земельного участка
  • ОШИБКИ: регистрация объекта недвижимости проведена с ошибками или нарушениями, в будущем это приведет к проблемам
  • ФИКТИВНЫЕ УСЛОВИЯ: договор содержит фиктивные условия или нарушает права 3-х лиц
  • ПРОБЛЕМЫ С НАЛОГОВОЙ. ФИКТИВНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ: в документах занижается стоимость объектов недвижимости, что влечет за собой потерю права собственности на недвижимость и возврат исключительно той суммы, которая указана в договоре